中新社福州十月二十三日电（记者 罗钦文）一度疲软的福州楼市迎来“第二个春天”，进入十月更显活跃。今年前 九个月，福州购房者增加，居民购房消费上涨百分之二百三十四点六，购房五十五万平方米，比去年同期增长百分之十五点八 ；房地产交易额逾三十七亿元，超过了去年全年三十六点五亿元的交易总量，提前一个季度实现了全年目标。

　　福州房地产市场交易持续增长，已成为福州市民的一个消费热点和经济新增长点。福州楼市活跃的突出表现为商品房 销售势头好和个人抵押贷款购房倍增。

　　据统计，今年前九个月，福州商品房销售额达三十点八亿元，超过了去年商品房销售总量三十点七八亿元；个人购房 抵押贷款总额达七点九九亿元，是去年同期的四倍。金融机构推出个人住房与住房装修组合贷款，更是推动了楼市消费，圆了 不少居民的住房梦。

　　福州加快经济适用房建设，前九个月完成投资七点三亿元，施工面积八十五万平方米，并已启动廉租房建设项目；为 房主发证二点五万件，协调处理产权证书等遗留问题二点三万件，使房市呈现良好发展态势。

　　据悉，福州现又着手举办大型房地产展销会，筹建住房置业担保公司和房屋置换公司，规范房地产中介服务收费，并 出台了市区公有住房租售新规，以刺激住房消费，拉动经济增长。

　　一项最新调查显示，福州现有百分之三十九的居民准备在今后两年内改善住房条件。这显示了福州楼市有望继续活跃 ，但房价偏高仍被认为是制约住房消费的主要因素。