新华社信息北京１０月２５日电：国家建设部房地产业司有关负责人２２日在中国经济发展论坛上表示，为保证住房 投资和消费保持较高的发展水平，住房政策将至少在九个方面获得突破。这九个方面为：

　　一、住房货币化政策将全面启动。个人购房将成为市场的主体，城镇成套现有公有住房将以成本价格放开向现住房户 出售（除政策规定不宜出售的以外）；公房租金将以较快速度提高到成本租金。

　　二、实行更加积极的住房流通政策，住房市场将实行全面开放，特别是已出售公有住房和经济适用住房将全面上市流 通。

　　三、建立多层次的住房供应体系。高收入者购买的商品房，其价格和标准主要依靠市场调节；中低收入者购买的经济 适用房，政府在地价、税费及住房标准等方面，给予必要的调控；最低收入者可以申请廉租住房，由政府的住房管理部门直接 管理。

　　四、以住房公积金、住房工资性货币补贴、住房个人储蓄为政策框架，建立和完善具有中国特色的住房社会保险体系 。

　　五、加快工资改革步伐，增加工资中住宅消费含量，尽快使房价收入比合理化。

　　六、扩大个人住房贷款规模，包括改进个人住房贷款担保办法，积极发展住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业 务等，从贷款条件、期限、利率水平、贷款品种等方面给予扶持。

　　七、以提高住宅产业生产力水平和住宅质量为目标，建立住宅产业现代化的技术政策框架体系、建筑体系、产品体系 、质量保证体系、住宅性能评定体系等。

　　八、实行社会化、专业化、市场化的物业管理新体制。

　　九、进一步完善住房生产、流通、消费领域的税费政策。个人买卖住房的税负将进一步降低，对过于繁杂的税种将进 行合理的归并、调整和规范，房屋租赁税费政策将会有较大调整，各种名目的收费项目将逐步取消。

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