恒基地产主席李兆基，身兼新鸿基地产副主席，更一度是香港的首富。在他的统令下，恒基地产旗下业务一直以地产 为主，最近楼市不景，李兆基更费尽心思推出“旧楼换新楼”计划，鼓励买家以旧楼换新居。若此次宣传伎俩成功，恒基可能 因此而购入大量二手旧楼，成为“天下第一庄”。

　　李氏辖下的恒基业务多元化，当中包括物业及酒店管理等。此外，他又持有中华煤气及香港小轮的股权。