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南京二手房交易正当时 购房认识误区待转变

http://www.sina.com.cn 1999年12月4日 14:47 扬子晚报

  本报讯 记者昨日获悉,南京市目前申请房改房上市的居民不到300户,成交约130户。而希望购买二手房 的居民却很多。有关人士指出,供需出现脱节,与人们误认为房改房上市要交很多税费,有的以为卖房后拿不到现钱,也有的 嫌手续复杂有关。

  据市房产局有关负责人介绍,现在房改房上市的各种税费其实并不多。首先是关于缴土地收益问题,只有高出卖 方住房货币量以上部分,且不再新购房才收,而且只按高出的部分收。其次,根据国家和省市政府的新规定,原办法规定要缴 的5%综合保证金也已取消,买房改房或买商品房的契税已降为2%;至于卖房改房不能提现金更是无稽之谈。其三,目前在 房改房上市交易的操作程序上,现已将原定的四五张表,五六个印章变成了一张表、两个印章(即夫妇双方单位印章),只要 进市房地产市场管理处(华侨路35号)一个门就能办完所有事,从房屋买卖成交开始,确保30个工作日内拿到房屋所有权 证。(吴舟沫)


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