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北京市拆迁补偿办法有调整

http://www.sina.com.cn 2000年05月26日16:53 北京晚报

  本报讯:目前,市政府发布了《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》,按《批复》规定,从今年6月1日起,本市城市房屋拆迁补偿将按调整后的办法执行。这是记者今天上午从市国土资源和房屋管理局召开的通报会上获悉的。本次拆迁政策调整变化最大的是,对于非成套住宅房屋使用人补偿由原来每户增加25平方米调整为系数补偿。

  拆迁政策调整后,非成套住宅房屋使用人补偿款的计算公式为:补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房价格×拆迁补贴面积。其中,拆迁补贴面积=原建筑面积×拆迁补偿系数。拆迁补偿系数一般为0.7。另外,拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市房地局批准后执行。经济适用住房价格按本市划分城区、近郊区、远郊区后制定的经济适用住房均价给予补偿。

  按上述公式,一户居民在西三环附近有一20平方米的平房拆迁。如该地区拆迁补偿价格为每平方米5000元,该地区经济适用住房均价为每平方米3100元。该居民应得补偿款=5000元×20平方米+3100元×20平方米×0.7,即143400元。

  拆迁政策调整后,对于有产权的成套房屋,补偿款按当地拆迁补偿价格×建筑面积计算。

  拆除原划拨土地上的成套住宅房屋,对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金,具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

  考虑到原住房少的居民补贴面积也少,可能会造成购房困难,根据上述规定计算的拆迁补贴面积仍不足15平方米的,在符合规定条件下,可按15平方米计算拆迁补贴面积。需提醒市民注意的是,本规定实施前已由区、县房屋土地管理局公告的房屋及绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用本规定。(李海霞)





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