中新社香港六月十四日电中国银行《港澳经济季刊》指出，香港楼价持续下调，现阶段最关键的是要防止置业信心 崩溃。该刊提出五项稳定楼市的措施，包括改善卖地机制、加快旧区重建等。

　　文章认为，为免令香港楼市陷入日本式的调整和长期肃条而影响经济复苏，当局应以适当措施帮助市场重建置业 信心 ，促进买卖恢复正常、楼市进入良性循环。可行的短期措施包括：减少土地供应，暂时将列入今年卖地计划的面积较大 住宅用 地拨入土地储备表；放宽现行的首次置业资助贷款的申请条件，并增加一定数量的名额。

　　另外，亦可从改善供地机制(如适当调高卖地底价)及引进优才等方面着手--积极吸引各地人才来港工作及生 活， 这既可优化人囗结构，亦可增加房地产的需求，减轻现时因港人购买力外流对经济及楼市造成的冲击。

　　文章建议，当局可趁现时楼市低潮，由土发公司出面收购旧楼，把收回的市区土地用作增辟绿地与休憩空间，减 低市 区建筑密度，如此一来，既有助促活二手市场，也可彻底改造市区残破及拥挤的情况，对促进香港经济及房地产的可持 续发展 具有战略意义。

　　中银经济研究部相信，只要措施得力，置业信心将可随经济环境的改善而恢复。香港地少人多，投资者主要从事 高增 值行业，长远而言，香港楼价和其它国际都市比较，仍可保持一定“溢价”。(完) 　　

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