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弹性贷款年内有望推出

http://www.sina.com.cn 2000年07月06日08:08 北京晨报

  晨报讯(记者李雯)很多想买房的人往往由于对自己家庭未来收入预期没有把握,所以难以决定自己购房贷款期限,因此而放弃购房。据有关方面透露,这种情况在上海已经得到解决。上海市民今后购房,到建设银行上海市分行申请住房贷款,借款期限可以自由地延长或缩短,还款时,既可以部分提前还款,也可以选择递增或递减式还款方式。那么北京市民能否享受到这种方便?就此问题,记者采访了建行有关部门,他们给记者的回答是,北京市离这种弹性贷款日子也不远了。

  据了解,以往购房者向银行还款时,若要提前还款只能一次全部还清,建行上海分行采取可以自由延长或缩短贷款期限方式后,贷款人贷款期间若是家庭收入情况增加了,马上可向银行提出缩短贷款期限,即可以部分提前还款,购房者可以用年终奖或股市中获得的一部分收入随时还款,从而减少利息支出;若在贷款期间家庭收入状况下降了,则可向银行提出延长贷款期限,以减轻还款压力。

  对此,建行北京分行负责人说,北京分行目前已推出延长贷款期限业务,即贷款期间因家庭收入原因,可向银行申请延长期限,但原贷款年限加上延长期限不能超过30年,延期只限一次。对于能否缩短贷款期限,北京分行目前还没有明确的规定。但市民在贷款期限当中,一旦手头宽裕,也可以提前部分还款。也就是说,假设购房人贷款36万元,贷款期限为15年的话,月还款额为2956元,如果第二年他赚到5万元钱,可以将此5万元提前还贷,此后,一旦手头富裕也可以随时还贷;在本金减少的情况下,每个月的还款额也在减少,这样利息的支出也在减少。

  当记者问到如果还款额不变,能否像上海的做法一样缩短期限,建行北京分行的回答是,目前还不行,但这种方式正在探讨当中,过一段时间可以做到。

  建设银行总行有关负责人在接受记者采访时说,贷款年限可以伸缩。但因为贷款年限不同,利率计算也不同,这要看各银行软件开发的程度如何,才能决定是否能开展这项业务。今年,建行准备在全行推广统一开发的软件系统,到时候,相信贷款年限就不成问题了。

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