本报讯：上海个人住房贷款业务有了重大突破。记者昨天从市工商银行、市建设银行了解到，从今天起，两家银行正式推出“零首付”个人住房贷款，上海的市民购房将更为轻松方便。

　　所谓“零首付”，是指借款人在购买商品房时，不必在首期一次性支付20%以上的房款，而只要以自有产权房作抵押，来申请用于支付所购商品房首期房款的个人住房商业性贷款。根据两家银行提供的资料，在上述原则的前提下，工行和建行的做法尚有不同之处。

　　市工行规定，首付款贷款额度一般不超过抵押物评估价的50%，抵押物必须是自有产权房，贷款额不超过新购商品房价的20%-30%，首付款期限最长为15年，同时抵押房产的房龄不能超过15年。市建行首付款贷款额度则可达抵押房评估价的60%，抵押房既可以自有产权房，也可以父母的住房作抵押，贷款年限最长达30年，且对旧房年限亦无规定。记者陈建中

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