本报讯：南京市房管局日前给已购公房再次松绑。今后已购公房除了可以上市交易外，还能与商品房等直接互换，以促进住房二、三级市场的发展。

　　根据最新的规定，只要房改房两证齐全、商品房获准销售，二者就可以进行交换，其交换房屋评估价格的差价部分按《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的规定交纳税费。在操作程序上，交换双方可持有效证件到市房地产市场处填写“南京市房改房与商品房产权交换审批表”和“已购公房上市出售确认表”，经市房改办批准后，双方再签订《南京市房改房与商品房产权交换协议书》，办理交换过户手续。交换后取得房产和土地证的房屋均可进入市场流通。有关人士表示，今后已购公房之间，以及已购公房与二手房之间，也可以直接进行交换。(方迪斯陆艳)

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