中新社广州八月二十八日电 (记者 陈建) 针对日益增多的房地产抵押案件，该市市人大今天宣布，广州将于今年十月一日正式实施《房地产抵押登记管理条例》，禁止房地产私自抵押。

　　过去五年，广州房地产抵押案件直线上升，去年达到三万多宗，为前五年登记总和的三倍多，涉及金额两百亿元人民币；今年上半年，已达二万三千多宗，比去年同期增长百分之二十三。房地产抵押高度活跃的背后，是法律知识和权利保障的漏洞。例如，不少单位和市民认为，房地产抵押只要拿了抵押人的房地产证即可以保障自己的抵押权，没有防止重复抵押和防范假证件抵押的意识。

　　广州市国土房管局局长李维杰表示，该条例是防范金融风险的重大措施。条例共二十六条，规定了设定应当登记和不予登记的范围，设定了抵押登记的条件和程序，同时确立了对登记部门工作人员的约束。

　　条例内容包括：以在建房屋抵押登记的，其投入建设的资金应达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并确定施工进度和竣工日期；房地产抵押登记后，抵押人以其价值大于所担保的债权的余额部分再次抵押登记的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况，事先书面告知首次抵押和再次抵押的抵押权人；因城市建设需要，已抵押登记的房地产被拆迁的，抵押人应当按照国家有关规定将拆迁补偿价款清偿债务，或者重新设定抵押等。

【发表评论】【关闭窗口】

相关链接 上学就医购房装潢 无锡房产抵押贷款红火 (2000/08/05 15:36) 理财顾问：如何设立房产抵押？ (2000/01/25 11:03)

新浪推荐 读新浪新闻 得手机大奖 新浪奥运专题网站 趣味心理测试 星光无限俱乐部 俄罗斯核潜艇沉没北冰洋 马明宇登陆意甲 2000高考专栏 悉尼奥运神秘特使降临北京