本报讯：日前，连接西湖旅游南北线的一条捷径--梅灵隧道已经开通，整条道路可望于本月全线建成。随着梅灵隧 道的开通带来的旅游景点的逐步延伸，灵隐、梅家坞一线的房产，特别是梅灵南路杭州之江国家旅游度假区板块的房产价值日 益凸现。

　　长期以来，杭州西湖旅游北线热而南线冷，游客游完灵隐后，只有回头一条路了。梅灵隧道和接线道路开通后，到灵 隐的游客可从上天竺穿过天竺山，沿梅家坞村，一直到钱塘江，游览宋城、未来世界等景点。旅游业的整合能带动很多行业特 别是第三产业的发展，尤其是梅家坞一带，素以生产西湖龙井茶闻名，品茶、谈生意已经成为这里的一道风景。现在旅游线路 开通了，茶农可藉此大打茶文化牌。不难看出，灵隐的商铺、梅家坞村一带的农居此时无疑获得了一个拓展的契机。

　　从灵隐坐车南下，十分钟左右便可到达钱塘江边的杭州之江国家旅游度假区，交通便利了，这一带的房产也有相当大 的发展空间。梅灵南路还在规划设计的时候就已引起了开发商们的关注。这条路刚一动工，环球房产就不失时机地在梅灵南路 与之江路交叉口处着手开发起江园度假村。此项目包括一家酒店和37栋花园别墅式客房，现已全部建成。该项目的一位负责 人说，他们早就注意到了梅灵隧道开通将带来的商机。它的开通对杭州之江旅游度假区内的房产至少有两个方面的影响：交通 便利了，这里的房产离市中心更近；公交车等配套设施逐步完备，度假区内人气渐旺，加快了该区域宾馆、度假村、商品房潜 在的增值、保值的步伐。再说，西湖南北线旅游打通，游客增多，这里房产的知名度也会大大提高。

　　梅灵南路经过的之江国家旅游度假区内，分布着九溪玖瑰园、西湖花园度假公寓、天怡山庄、梦湖山庄等一些以别墅 、公寓为主的楼盘。这些开发商普遍认为，梅灵隧道开通，这个旅游区内房产的地理位置会更加突出。受影响最直接的房产品 是那些与旅游相配套的客房、出租房，其次是可出售的商品房。据透露，目前西湖花园正在准备开发其280多亩的房产二期 项目，绿城房产今年将启动占地达300亩的九溪玖瑰园二期，梦湖山庄附近的东方苑、梅灵南路与之江路交叉处的假日广场 项目也正在酝酿。杭州之江发展总公司总经理张士军告诉记者，在这里，一个比9.88平方公里的之江旅游度假区规模更大 的旅游开发项目--旅游新城正在申报之中，届时，会在更大范围内带动这一区域的房产开发。

　　本报记者