早报讯（记者郑平）昨日记者从2000年成都大型房地产交易会新闻发布会上获悉，本次房交会共推出商品房买卖 、二手房买卖、公有住房使用权上市转让或转租、国有土地使用权拍卖、2000年房地产新开工项目现场办公、空置商品房 销售、外地人购买商品房及二手房入户成都等优惠政策共七大类，涉及29个方面的内容。详见其下：

　　买二手房可入户成都

　　本次房交会除继续推行上届交易会期间外地人购买90平方米以上新建商品房可安排3个户口入户外，为了激活二级 市场，政府已出台了一项新措施：凡购买二手房，建筑面积在40平方米以下的准予入户1人；40-90平方米的准予入户 2人；90平方米以上的准予入户3人，每人收取25000元的城市基础设施补偿费。

　　房交会给积压商品房“松绑”交易

　　凡参加2000年成都大型房地产交易会的开发商，经申报登记后的积压空置的商品住宅销售时免征营业税、契税。 此项举措将降低开发成本6%，消费者可得到3%的优惠。这对于减轻开发商的成本压力，降低销售价格的门槛，使存量房迅 速进入消费市场起到了积极作用。

　　新开房地产项目缓征调节税

　　凡参加本次房交会的开发商，其在2000年的新开工项目将缓征投资方向调节税，届时，成都市计委将在交易会上 现场办公，接受开发商的项目申报。据悉，投资方向调节税占项目总投资额的1%，此项税费的缓征，将缓解开发商开工前的 资金紧张的局面。

　　房交会系列优惠政策

　　一、交易会期间成交的商品房（含现房、期房）：

　　1、转移登记费按规定标准的70%收取；

　　2、住宅的契税按规定标准（3%）的50%收取，其余部分暂缓征收；

　　3、生产、办公、营业用房的契税按规定标准的65%收取，其余部分暂缓征收。

　　二、交易会期间成交的二手房（含政策性住房）：

　　1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业 税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。

　　2、住宅的契税按规定标准（3%）的50%收取，其余部分暂缓征收。

　　生产、办公、营业用房的契税按规定标准（3%）的65%收取，其余部分暂缓征收。

　　3、转移登记费按规定标准的70%收取。

　　4、属划拨土地的房地产上市交易的，其土地收益及手续费按规定标准的70%收取，其余部分暂缓征收。

　　5、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税；

　　6、交易会期间成交的政策性住房，土地出让金：二环路以内按1%，二环路以外按0.5%收取，其营业税、契税 、房屋转移登记费，按第二条1、2、3款办理；由市房改办审批的政策性住房不再由原单位盖章证明。

　　三、公有住房使用权可以上市转让或转租：凡转让、转租人在半年内购买新房的，转让、转租收益的增值金额可全部 或部分归转让、转租人所有，以鼓励其购买改善居住条件。对公有住房转租，免收租赁签证手续费。

　　四、交易会期间组织的国有土地使用权拍卖：凡竞买、竞标成交的，契税暂按标准的65%缴纳，其余部分暂缓征收 。以上项目在报建过程中：投资方向调节税暂缓征收；市政建设配套费按70%收取；墙改专项费用按50%收取；文物勘探 费按65%收取；白蚁防治费按65%收取；中小学改善办学条件附加费按50%收取；人防工程建设费按50%收取；水、 气设施建设配套费按规定标准的80%收取；消防设施配套费按60%收取。

　　五、交易会期间外地人购买90平方米以上（含90平方米）新建商品房，可安排3个户口入户，每人按15000 元收取城市基础设施补偿费。