我市房屋购买主体已经发生历史性变化：家庭或职工成为购房主体。去年，个人购房比率比上年增长了约30个百分 点。这是记者1月31日从市开发办获悉的。

　　因为去年开始停止住房实物分配，单位购房大幅下降。我市去年销售现货商品房253.13万平方米，其中个人购 买现货商品房188.02万平方米，比上年净增约80万平方米，个人购房比率由上年的44.94%提高到74.28% 。香江花园、常青花园等住宅小区个人购房比例高达90%以上。

　　据开发办人士介绍，住房货币化的推进，还改变了我市房地产投资结构，住房建设已占据我市房地产开发的绝对主导 地位。去年我市完成开发工作量91.25亿元，施工面积1295.27万平方米。新开工面积448.28万平方米中， 住宅面积达411.58万平方米，占全部新开工面积的91.81%，比上年净增81万平方米；住宅竣工面积占全部竣工 面积的78.04%；住宅销（预）售面积占全市房屋销（预）售面积的87.89%。

　　又讯昨天，记者从市开发办获悉，我市从今年起实行商品房销（预）售备案制度。即开发商每销售一套住房都得清楚 地填写备案表，包括房号，市开发办按季检查。

　　这项制度一能及时、准确地掌握开发商的销售情况，二能帮助消费者发现开发商“一房卖多主”的作法，三能制止开 发商出售未达到销售条件的房屋。记者杨捷/通讯员陈新政