在房改政策和住宅消费需求的驱动下，青岛市房地产市场自去年以来持续升温，房产开发投资总额及商品房销售面积 在过去一年里增长三成。业内人士认为，青岛已成为国内率先走出房地产低谷的城市之一。

　　由于青岛市在全国最早开放房产二级市场，在激活居民住房需求的同时，也带动了房地产开发商的投资增长。据《中 国经济时报》报道，去年青岛市房地产开发投资完成64.8亿元，竣工面积达466万平方米，增幅分别为28.1%和5 1.4%。与此同时，该市去年商品房实际销售面积达259万平方米，同比增长30.2%，首次出现楼市销售面积超过同 期新建面积的现象。其中个人购房面积为211万平方米，同比增长87%，占全部商品房销售面积的81.5%。