本报讯：北京站的客流一直是建国门内商业的卖点，点心匣子、罐头瓶子一度成为该地区的商业特征。3年前，恒基 中心、中粮广场的崛起，人们期待建国门内能够形成一个崭新的商圈。可是，时至今日，建国门内依然是有商机无商气。

　　如果说城乡贸易中心和翠微大厦构成了公主坟商圈、赛特和贵友大厦形成了建外商圈的话，那么恒基中心和中粮广场 完全具备了商圈的条件。可是，当记者走进恒基中心一层商场时，许多柜台还贴着厚厚的墙纸。即使已经开业的铺面也显得较 为冷清，经常是服务员比顾客多。经营工艺品的大风堂此时正以1折的优惠退租甩卖商品。一位负责人抱怨，没有客流，货卖 不动。

　　不过，尽管恒基中心的客流较少，但是一些国际品牌却接踵而来。去年底，中商赛特携40多个洋名牌开起了店中店 ，随后艾福瑞克、Mixaudio等也不期而至。记者看到恒广源、广通达两家公司正在装修各自的铺面。中商赛特总经理 李卫告诉记者，随着恒基中心、中粮广场、国际饭店和光华长安的兴建，建国门内地区正在形成一个成熟的商务区。中商赛特 的消费对象定位在年收入3万至30万元的白领阶层，正是根据周围的商务环境。据悉，尽管恒基中心仅有五六成的商位投入 经营，但是实际出租率已超过了80%。

　　恒基中心似乎也意识到商气的重要性。在去年的“逛京城”活动中，恒基中心争取成为了长安街沿线的一个景点。前 不久，恒基中心又组织商户进行了一场减价拍卖会。恒基(中国)投资有限公司执行董事简福贻对记者说，从今年起将通过时 装表演、小型演出等活动，吸引北京人到恒基中心购物的兴趣，同时创造恒基中心名牌商城的效应。

　　有业内人士分析，北京的消费水平只有巴黎的十分之一，但是大型商场的数量却是巴黎的10倍，这自然分散了消费 者的购买场所。而建内地区本身没有固定的居民区，但是却形成一个商务区。因此，针对高收入的白领阶层进行商业定位是建 内商圈的消费取向。(记者郑勇)