中新社青岛三月三十一日电(记者王宏源)：青岛市自去年掀起的购房热至今仍在升温，二手房和占有环境优势的新 建住房为消费者所宠爱，个人购房达八成以上。该市的房地产由此日趋活跃。

　　青岛市去年房地产开发投资完成六十四点八亿元人民币，同比增长近百分之三十，其中新开竣工面积四百六十六万平 方米，同比增长百分之五十一点四。去年该市商品房售出二百五十九万平方米，同比增长逾百分之三十，个人购买商品房面积 二百一十一万平方米，同比增长了百分之八十七。

　　青岛市楼市升温有如下特点：其一，个人贷款买房已成为房地产市场的主流。据该市建行和工行统计，去年以来两行 个人贷款购房额度均逾亿元。个人通过建行贷款购买住房者占该行个人贷款业务总量的百分之九十以上。其二，房地产消费向 高要求发展。企业品牌好、周边环境好、绿地率高、建筑质量好、套型设计好、科技含量高的住房最受欢迎，致使一些风景优 美地带的房地产项目迅速启动，一些被放弃的“晒地”得以重新开发。其三，房地产商更加注重消费者的环境需求，消费者愿 意“舍近求远”，房地产商们便将开发目光投向远离喧闹的老市区、风光幽静的市周边地区。同时，彻底摆脱单纯建房的局限 ，实现了由建房到建小区、到以环境为主设计建设的转变。

　　据悉，青岛市今年在实施总量控制的基础上，房地产开发计划投资六十亿元。目前，青岛市的商品房市场已进入一个 相对繁荣的时期，成为中国内地率先走出房地产低谷的城市之一。(完)

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