编辑你好：

　　我是从江西来京打工的魏刚，从最初来京到现在，我一直租住别人的房子。现在由于有了一些积蓄，所以我想在北京 买套房子，请问我们外地人在京买房，一般要办理哪些手续。

　　读者魏刚

　　在收到魏刚的来信后，记者与有关方面取得联系。据了解，外地人要想在京购房，需要经过以下步骤：

　　一、到北京市房地产交易中心领取《外省市个人在京购房批准通知单》。购房者在领取此通知单时，须带上居民身份 证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。经工作人员核实后，购房者填取该中心发放的《购房登记表》 。当填完登记表后，连同复印件等其他资料，报到北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，之后，购房者就可领取由管委 会签发的《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　二、当你选中一处房产后，先要与发展商或代理商签订认购书，并向发展商交付定金。

　　三、到房地产交易中心领取《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核了《认购书》等材料之后，向 购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　四、办理过户手续、交纳税费。购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、在京 暂住证与发展商共同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。

　　由于有关手续还比较复杂，特别是外地人在与发展商签定正式房产买卖契约时，最好要去一指定律师事务所进行，买 卖双方也可请公证机关予以公证。本报记者窦云峰

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