1999年，随着北京市一系列房改政策即将出台及新的
住房供应体系的建立、住房实物分配的停止、住房商品化
加快，北京房地产市场将继续升温。

    在房地产投资中住宅投资达１６８亿元，比上年净增
３５．１亿元，同比增长２６．４％，占全市房地产开发
投资比重的４４．５％，上升４．３个百分点，住宅投资
增量占房地产开发投资增量的７４．５％。全市普通住宅
竣工面积超过１０００万平方米，为历史之最，增长２２
．９％，激活了住宅消费。全年全市商品房销售４０９．
１万平方米，实现销售额２１６亿元，分别比上年增长４
０．６％和３１．６％，出现了近年来较高的增长态势。

    从商品房销售结构看，仍以住宅为主并呈上升趋势。
全年住宅销售３７６．８万平方米，销售额为１８１．４
亿元，住宅销售面积占全市商品房总销售面积的９２．１
％。销售的住宅商品房有４成为个人购买，占全部住宅销
售额的３２．１％。

    据北京市外经贸委的人士介绍，今年随着东南亚地区
经济的逐渐回暖和国内市场的相对稳定及澳门回归，金融
危机对北京市经济的影响将逐渐减弱，境外投资者，尤其
是港、澳投资人的投资预期也将增加。同时，国内信贷和
其他闲散资金也将成为房地产开发的有效资金来源，这将
保证房地产开发的资金需求。所以，北京市房地产业在国
民经济协调发展和一切有利的环境下，仍将会有较大的发
展。殷丽娟