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房客代收水电费溜了邻居上门找房主要帐

http://www.sina.com.cn 2001年02月06日09:21 天府早报

　　本报讯记者蔡宇昨5　日，家住成都市群众路某单元楼的徐某陷入进退维谷的尴尬境地：房客拖欠900余元的能源费后“蒸发”，在有关部门依照相关规定将该楼的水、电、气切断的消息传来后，愤怒的邻居们只好找上徐某理论。

　　据徐某介绍，去年10月，他将自己的一套面积67平方米的套二住房以500元／月的价格租给了一姓张的外地房客。在签订完租房合同后，徐某特地向张某说明：因为整幢单元楼的住房都是私房，所以不能像有些单位楼房一样有专人征收水电气费，大家约定是各住户轮流征收水电气费，每户收1月该单元楼共12住户　，11月就轮到徐某了，张某租住徐某的房子，就理应自动承担起征收水电气费的责任。张某对此表示认可，在一次性付清了3个月的房租共1500元后，张某搬进了套房。

　　11月底，张某依照徐某的吩咐收取了该单元楼另11户当月的水电气费共计900余元，但其一直未将这笔费交到有关部门。1月底，张某在租期未到的情况下悄悄退房搬走。几日后，未收到能源费的有关部门依照相关规定切断水电气的消息传来，单元楼里的住户们找到徐某，这才发现张某已失踪。但邻居们认为：徐某作为房东，在将房子租给张某后就应该对房客的行为负责，因此徐某对此事负有责任。而徐某称：整个事件他都不知情，总不能让自己成天守着房客过日子吧

　　律师说法

　　四川法典律师事务所田长富律师认为，房客和房东在约定由谁征收能源费时并未做书面约定，房客的行为属诈骗，但如果房东在租房前未按国家有关规定到房管部门进行登记，属违法租房，房东也应承担责任。