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房产买卖案:法眼洞察两层法律关系

http://www.sina.com.cn 2001年02月11日11:07 法制日报

  针对本案的两个主要的法律关系:商品房买卖关系和票据关系,王家福、杨荣新、江伟、王卫国、江礼华、罗扬眉等法学界著名专家发表了自己的看法。纪要整理其观点如下:

  关于商品房买卖法律关系

  合同有效,买方依约已全面履行义务,Y公司不依约交房构成违约。

  双方于1995年9月27日订立合同,从本案合同的主体、内容、当事人的意思表示及要式合同的履行等方面来看,合同无疑是有效的。有争议的问题是:本案合同以美元计价结算是否就可认可合同无效,我们认为:

  (1)本案是以汇票支付,该汇票依法是可自由转让的不记名汇票;

  (2)Y公司在办理其房产预售交易中,经批准在中国银行开设了外汇账户,其收取外汇未逃避我国外汇管理。

  本案影视中心依约向Y公司交纳了各种费用,并办理了公证和行政登记程序。并且定期不记名汇票,等于现金,汇票交付完毕,汇票所代表的权益已发生转移。至此,影视中心全面履行了自己的义务。Y公司就应依合同约定履行交房义务,而Y公司至今仍未交房构成严重违约。应当依法承担违约责任。

  关于票据法律关系

  一、本案汇票真实有效性探究

  1.本案合同签定前,影视中心就将汇票的复印件交由Y公司核实,Y公司核实确认后,才决定于1995年9月27日与影视签订合同并接受汇票的。为此应强调被告取得本票原件后,原告支付行为已经完成,是否兑付贴现,不影响支付行为的效力。如果该票据不能兑付贴现,依《日内瓦统一票据法》之规定,应有拒绝付款证书,并通知原告,而原告在起诉、开庭前并未接到通知。由于被告未按上述规定制作拒绝付款证书,并通知原告。1996年2月18日前起算,被告一年内未行使诉讼权,其诉讼权因时效而消失。即使票据当时有假,也因时效已过而失去其法律意义。

  2、司法公正首先应保证程序公正,在诉讼程序中,谁主张谁举证。在本案中,影视中心向法庭提交了一份在汇票交付时,双方签订的协议。该协议载明:“当乙方(影视中心)把银行本票交给甲方Y公司后,如出现伪造等一切后果,乙方概不负责”,从目前当事人向法庭提供的所有证据来看。这份证据的地位是非常重要的。该证据表明:影视中心将汇票交付后,便失去了对汇票的控制,而此协议防止Y公司取得汇票进行伪造或不承认等事由;Y公司愿作协议表明其已对汇票核实无误。现Y公司在诉讼中提出汇票为假的主张,那么Y公司首先应举出证据来推翻这份协议,并且其所举证据必须符合下述要求:

  (1)向法庭提交汇票原件;

  (2)举出证据证明向法庭提交的汇票原件就是影视中心交会给他的汇票;

  (3)举出证据证明其拿去承兑的汇票就是向法庭提交的汇票;

  (4)举出付款银行证明拿去承兑的汇票为假的证据。

  Y公司只有向法庭举出上述证据,才能形成汇票为假的证明体系,在诉讼中Y公司向法院提交的证据汇票为假的证据,这些证据的证明对象是不确定的。我们从这些证据中无从知道:其证据为假的汇票,是否为影视中心交付的,还是交付后伪造的。因此根据Y公司在诉讼中向法庭提交的证据不能认定影视中心交付的汇票为假。

  二、关于Y公司向法庭提交的证据所存在的问题

  1、Y公司向法庭提供的“汇票”复印件与影视中心提交法庭的汇票复印件。前者无水银纹印,后者有明显水银纹印。按一般常识,无水银纹印的为假。此外,Y公司将汇票付款日期由原票1996年2月16日篡改成1996年8月16日,这无疑属于伪证行为,应依法追究其责任。

  2、Y公司提交法庭的由中国信托银行加州分行(Y公司的托收行)发给所谓“倪名涛”(音译,Y公司托收事务的代办人)的《托收付款结果通知书》上注明:“对你方托收兹作如下处理D□发回,未付款。请在背面说明原因。”这是要Y公司提供说明其要求提前兑付汇票款项的原因,并未说汇票是假不能承兑,它恰恰证明汇票为真,可以承兑但要说明提前承兑的原因。

  3、Y公司在诉讼中称“因该汇票是伪造的票据,在办理托收时已被银行扣留没收”,有多处疑问:

  (1)如果Y公司由其代理人倪名涛于1995年10月12日,在中国信托银行加州分行办理托收时,该汇票被认为是伪造的而被该行扣留没收,那么Y公司在汇票被没收后的1996年8月16日再次以本案汇票办理托收就不能作出合理解释。

  (2)按照《日内瓦统一票据法》、《美国票据法》及国际惯例,汇票的托收行或付款行均无权扣留或没收汇票。众所周知,汇票不获兑付时,由付款行按照一定程序在规定时间内作出拒绝付款证书,并将证明文件连同汇票交给持票人,持票人就可持证明文件和汇票向出票人或前手行使追索权。本案托收行中国信托银行加州分行作为享有一定信誉的大型金融机构应该明白这一运作程序。

  (3)退一步说,即使中国信托银行加州分行没收了汇票,也应该有中国信托银行加州分行出具的有关没收标的及原因的证明文书。

  本案票据法律关系应适用的法律

  本案在处理票据法律关系时应适用《日内瓦统一票据法》、《美国票据法》和国际惯例。

  《中华人民共和国票据法》规定:第九十五条,涉外票据的法律适用,依照本章的规定确定。前款所称涉外票据,是指出票、背书、承兑、保证、付款等行为中,既有发生在中华人民共和国境内的又有发生在中华人民共和国境外的票据。第九十六条,中华人民共和国缔结或参加的国际条约同本法有不同规定的,适用国际条约的规定,但是中华人民共和国声明保留的条款除外。本法和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约没有规定的,可以适用国际惯例。第一百条,票据追索的行使期限,适用出票地法律。第一百零一条,票据的提示期限、有关拒绝证明的方式、出具拒绝证明的期限,适用付款地法律。

  根据以上法律规定,本案在处理票据法律关系时应适用《日内瓦统一票据法》、《美国票据法》和国际惯例。


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