万年路32号是一个有两幢7层楼的居民小院，院内80多户居民都是在1995年底搬进的拆迁安置户。昨日，院里的部分居民向记者反映，他们强烈希望“驱逐门卫”，并通过民主的方式改变现状。

　　住户：门卫有点歪

　　居民们称，目前该院的门卫不是大伙请的，也不是有关部门指派的，而是他自己自封的。据称，1995年32号院刚建成时，开发商为配套在该院修建了门卫室和简易车棚等。当时由于拆迁户们互不熟悉，也没人出面来管理。一名姓周的住户抢先占据了门卫室，并且名正言顺地收起了门卫费：每户每月5元，自行车每辆每月5元。后来，“门卫”这一职位曾经历过“斗争”，但被周姓成功“捍卫”。

　　据居民们称，周姓住户当上“门卫”不久，嫌门卫室太小，只有11—12平方米，便将它推倒重修，建成了一间近20平方米的平房，并把家搬了进，却将自己的住房拿出来出租，收取租金。

　　除了门卫费、自行车费外，院里还停进了汽车，每辆车每月60元。而且，院门每晚12点准时上锁，之后进出必须缴“开门费”，每人每次1—2元。

　　有住户给他算了笔帐：门卫费、自行车费、停车费、房屋租金等费用，他每月从32号院得到的收入绝不少于1000元。

　　“门卫”：聘小工“把关”

　　据了解，尽管周姓门卫的收入有些“偏高”，但多数人还是认为有个“门卫”比没有好，毕竟安全更重要。然而，院子有了“门卫”竟也连连遇盗，院子里陆陆续续发生过多起门被撬、家被盗的事件，甚至创下了一夜之间丢7辆赛车的“纪录”。有时盗贼在白天也在光顾该院。然而，被盗居民却很难从“门卫”手中得到相应的赔偿。

　　鉴于失盗事件不断，去年“门卫”毅然宣布调整收费项目，只收取自行车费，但东西丢了他就不负责。

　　居民们说，该“门卫”在外有生意，不常在家，因此院子从不打扫，停车棚坏了漏雨也从不修，绿化带内一塌糊涂也不没人管。现在更好，雇了小工帮他看门，自己只管收钱了。

　　由于对院内的管理不满，从去年开始，一些住户先后找到辖区街道办事处和派出所反映此事，但此事均未能得到解决。

　　昨日，记者赶往万年路32号。采访时，却没能找着这位周姓“门卫”，却在门卫室里见到了一位农村中年妇女，据称是周“老板”请来看门的，每月300元钱。

　　在记者的采访中还有居民称，目前此“门卫”正四处找人，想把门卫室和“门卫”这“生意”打出去，开价是4000元。居民们为此很着急：公有的财产，他凭什么能这样胡来？

　　街道办：这是遗留问题

　　昨晚，记者电话采访了分管该辖区的万年场街道办事处，办事处民政科一位工作人员告诉记者，这是一个遗留问题，居民与门卫的扯皮由来已久，办事处也多次调解，但门卫执意说他是开发商安排的门卫。由于自己下岗没有工作，想长期在此当门卫，但开发商修的门卫室小而且简陋，因此就自己将它扩建，修成了正式的住房，现在要他离开，那么修房的花费谁补偿？同时，该工作人员也表示，当初门卫不是街道办事处指派的，现在也不便插手过问。

　　但成都市科信律师事务所曾卫东律师对此认为，开发商修建了小区门卫室，其修建成本一般都以公摊面积的方式在销售中分摊计入各户的面积，也就是说，门卫室属于小区的公有财产，任何个人或单位未经“业主委员会”认可私自住进，都属侵权行为，住户们有权要求其搬出，重新委托物管进行管理。早报记者 李清 实习生 许毅

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