位于永嘉路、太原路、复兴路、新乐路一带的旧式“洋房”以及解放前修建的新式里弄日渐成为沪上文化人、精明市民以及外籍人士搜寻的热点。据记者了解，单套的独用产权房价位在4500－5000元／平方米，整幢出售，补交土地收益金后均价在每平方米一万元左右。

　　襄阳路的一家房产中介公司有不少这样的房源，因为该区域原是法租界，所以留存下来大量的旧式“洋房”及“新里”。这种房子老市民已经住了几代人，在等待拆迁无望的情况下便流入二手房市场，一般是砖木结构，有的有阁楼和晒台。记者了解到近来常有文化人来打听这样的房子，打算根据自己的兴趣改建成工作室或市区的会客室。有的市民则是看好它的投资价值，因为该地区一室户独用（14－16平方米）月租金也在1000－1200元，并且需求量很大。由于是老房子，房型上有一定的缺陷，要找到一套朝向好、厨卫独立、进出一道门、还有阁楼和晒台的老洋房并不容易，并且具有产权的也比较少。

　　另外，记者还了解到，港台和外籍人士也加入到“淘”老洋房的队伍。业内人士分析：中国入世后，不再有“内销房”和“外销房”的区别，境外人员购房、租房将与中国居民“同房同价”，并且他们更关心房产的投资价值。本报讯／记者刘畅

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