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记者从近日市土地局召开的地籍管理会议上获悉:去年,我市办理的房改房、商品房、城镇居民私房土地证书147296本,加上以前总共办理的15万本,仅占我市城区100多万总户数的3/10。 这意味着,七成以上的房主只有房证无土地证。“这样的房主,除了其房屋不能上市交易,还丧失了自己的‘空间权利’”。市土地局地籍处负责人说,没有土地证,房主只能主宰家门以内的地方,“门外”自己的权益就没有“依据”保护了。像购房要分摊楼内公用部位面积一样,土地证上也含有公共部位的分摊面积。南京市民明确提出了“空间权利”,少数人占用小区公共空间停车的行为遭到了反对。 据介绍,对土地证无迫切意识的主要是购买单位房改房的买主。他们以为单位“都办了”,自己还没有进入再交易,对没有土地证“浑然不觉”。另外,个人土地证的办理周期相对较长,也是人们办证不积极的原因。记者杨捷 通讯员余凤生
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