本报讯 在南京举办的该市软科学研究计划重点项目研究成果报告会上，一个 关于南京城市人口老龄化的研究课题调查表明，南京有38％左右的老人在近期内 打算或有可能改善住房。有专家提出，“夕阳房产”完全可以成为一个新商机。

　　调查显示，到去年底南京市区就有60岁以上老年人口达40万人，现在南京城 区大约是五个劳动年龄人口就要供养一个老人，到2020年大约两个多劳动年龄人 口就要供养一个老人。从这一点看，老人在家庭购房决策中的影响将大大增加。 另外从社会消费额来比较，江苏省每年老人消费额约260亿元，南京约有28亿元。 法国老年人购买份额占社会消费总额的20％，中国却只有9％，所以我国老年消费 还有充足的上浮余地，发展潜力巨大。

　　“夕阳房产”看好的就是这块还未被瓜分的蛋糕，开发商可以针对老年人重 实用而少冲动、奢侈的成熟消费心理，以及老人衣食住行的特殊需要，开发价格 适中、楼层不高的经济套型，兼顾楼梯防滑、轮椅道等细节安全设计，同时配套 健身、聊天、医疗场所，也可以实施错层或空中开发，在现有条件下挤出空间给 老人进行活动，这样必然能吸引更多的老龄消费。（徐晓风）