“我们这幢住宅楼近一个时期来一直不太平，一张张陌生面孔进进出出，弄得整幢楼宇的居民提心吊胆，心神不定”。偶尔的一次采访，卢湾区复兴中路附近某住宅楼的居民向记者叹苦经，原先住宅楼的不少房屋如今变成了办公用房，搅得他们生活很不安定。

　　这种现象并非偶然

　　据记者了解，复兴中路的这幢楼的外租房屋至少有8家，每间房的月租金在2000元至5000元不等。住宅楼莫名其妙变办公楼的绝非一家。记者在浦东的崂山西路、卢湾的复兴中路、虹口的四平路上的5个居住小区采访了解，有4个住宅小区出现此类情况。

　　陌生人进进出出很不安全

　　居民们反映，几年前，他们这里生活还是很安定的，这两年，不少业主买了商品房后就将自己的住宅租给企业，房产公司、广告商、出版社、商贸公司等五花八门的企业纷纷进驻这幢住宅楼，使楼宇性质变得不伦不类。

　　住宅房变成办公房之后，每天中午时分、上下班高峰，公司员工、送客饭的进进出出，与居民抢道、抢电梯。陌生面孔常常出入此地，居民们不得不紧闭大门，以免发生意外；生意场上在所难免的争吵使整幢楼宇不太平。居民们最感不安的是怕被盗，四平路上的一户居民对记者说，盗贼很容易从他们的阳台入室，如果物业不管住大门，随时可能发生被盗事件。业主是否可以随便将自己的住宅出租给公司？上海市房屋土地管理局的一位负责人对记者说，如果是住宅，上海市房屋土地管理局颁发的《国有土地使用证》、《上海市商品房销售许可证》和《上海市内销商品房预售合同》中明确“住宅”，绝不能另作它用。这位负责人指出：居住区如果出现此类事件，物业公司责无旁贷该出来管。

　　该管的到底管了没有？当记者到一些有此类出租行为的小区物业公司了解情况时，这些物业管理人员大都搪塞了事。一家物业的管理人员倒说出了心里话：只要小区内没发生重大案件，我们还是睁一只眼闭一只眼为好，如果物业管得太多，一方面吃力不讨好，另一方面会得罪居民，物业管理费也难以收到。本报记者谢惠仁