商户拒交各种名目繁多的费用是由于合同中设有相关约定;开发商在多次收费无果的情况下,将拒交费用商户的铺面陆续拆除,要收回摊位,双方就此陷入僵局——
4月18日下午3时,记者闻讯赶到荣茂东部服装批发城2楼2001—2005号商铺,只见铺面前围满了人,所有物品均归拢在铺子中央。2003—2005号商铺户主王宝荣告诉记者,他的5间商铺在4月17日晚上被市场方荣茂实业公司给拆掉了。
王宝荣向记者介绍,4月18日早晨10时40分,他接到同行通知后,立即赶到了自己位于荣茂东部服装批发城2楼,可是一上楼,他就傻了眼:他的2003—2005号商铺12毫米厚的玻璃橱房被人拆除了,卷闸门也被卸走了,四周的广告灯箱、铺在地上的装饰布均不知去向,商铺内更是被弄得七零八落,自己的营业执照被人从墙上扯下来扔进了库房。另两间商铺亦受到同样的“礼遇”,不仅灯箱广告被破坏,还少了价值近2万元的货物。王宝荣告诉记者,他的商铺内被损坏的各种设施价值数万元。记者通过采访了解到,王宝荣并不是这个市场内第一个遭此待遇的商户。4月11日,2059、2060号商铺的货就曾被市场工作人员扔在走廊内。此后几天内,又有几家商户的铝合金门窗陆续被市场方卸走。
市场内的经营户告诉记者,该市场虽然占据着毗邻东部批发市场的黄金地段,但却从未成功启动运作。自从1999年底进场以来,他们只能维持惨淡的经营,与一墙之隔的东部市场红火的交易场面形成鲜明对比。可是,市场方面不在市场硬件上下功夫,反而一再催收各种不合理的水、电等费用,并对拒绝交费的商户采取强行封门等手段,威逼缴费。商户们认为他们与荣茂公司的合同中并没有约定额外收取水、电、暖等费用,按照惯例这部分费用是包含在房屋租金内的,可是荣茂公司却要强行收取这部分额外费用,令他们的经营更加艰难。
带着众商户的疑问记者找到了荣茂实业有限公司主管商务的副总经理郭键,他向记者解释到,被拆除设施的几家商铺都是一直拖欠2000年水、电、暖及房租等各项费用的商户。市场方面曾多次以书面和口头形式向他们通知缴费,但他们却拒不履行合同约定的缴费义务。万般无奈之下,市场方只能按照合同约定收回摊位,因此王宝荣等人的商铺便有了“如此遭遇”。而关于水、电、暖等各种费用均是为了维持市场内的各种正当开支而收取的,并无不合理之处。郭经理表示,市场方面将继续劝说拒交费用的部分商户,而对于个别商户的摊位他们将坚决收回。(本报记者 吕珂 冯保 兰州晨报)
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