本报讯 （记者陈韩晖、通讯员黄平）经过两年多的实践与探索，并经多方征集意见后，省建设厅近日向省人大递交了关于完善修改《广东省物业管理条例》有关内容的建议。

　　据悉，1998年10月1日由广东省人大率先在全国颁布实施的《物业管理条例》，在实施过程中遇到一些问题。特别是随着物业管理覆盖面不断扩大，出现的一些新的问题也需要进一步加以规范。

　　据省消委会资料显示，近年，物业管理一直是房地产投诉热点之一。有些事件明知其不合理，但是按现有法律规章却无可奈何。据有关部门反映，在《条例》执行中碰到的问题主要体现在以下几方面：

　　如《条例》规定通过业主大会选举产生业主委员会，业主大会应当有50％以上业主参加开会投票。从实际操作看，不少住宅小区参加会议的人数很难达到50％。另外，《条例》中对业主委员会行为监督不够。目前约束业主委员会行为规定不多，一些业委会成员找物业公司要好处，一些业委会成员有意制造矛盾炒物业公司，换对自己有好处的物业管理公司等。

　　还有消费者投诉最多的物业管理收费问题，重复收费、乱收费等。

　　针对这些问题，省建设厅提出8方面修改建议：包括实行综合收费、有关维修基金、服务费收取、物业管理权移交、增设业主代表大会、加强对业委会行业监督等。

　　省人大有关人士称，根据社会各界提出的意见，省人大已把《条例》的修改纳入今年立法计划。