从今日起，廉租住房制度将在徐汇等8个区扩大试点。根据昨日公布的《上海市城镇廉租实施意见（试行）》，这些区符合条件的家庭，可以对照有关规定申请享受廉租住房。

　　（一）要提交哪些申请材料

　　申请家庭推选出有完全民事行为能力的申请人，向区廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并须提交下列材料：

　　■民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明

　　■廉租住房申请表

　　■家庭成员的身份证明

　　■家庭成员的户籍证明

　　■现居住地的住房证明

　　■其他相关证明

　　（二）哪些人口不能计算

　　■空挂户口，也就是说虽有户口，但常住其他地方、他处有居住权的；

　　■亲友未成年的孩子因入托、求学等原因，户口暂时挂靠，而小孩父母在本市城镇另有住房的；

　　■将户口从他处迁过来，他处有住房，人为造成本处住房困难的。

　　（三）面积如何计算

　　■按现住房居住面积计算。其中住房的阁楼高度不到1.2米的，不计算在居住面积；1.2米到1.7米的对折计算居住面积；1.7米以上的全部计算居住面积。

　　■住房中厅的面积计算，小于6平方米（含6平方米）的对折计算居住面积；大于6平方米的减去3平米按实计算居住面积。

　　■以前分过住房，在房屋租赁凭证上注明增配并与原住房的租赁户名同属一人或属配偶关系的，应将两处住房面积合并计算。

　　■过去在动迁、单位分房或住房解困过程中已作过安置，由于自己的原因没有落实住房，在认定其居住面积时，以原安置的面积为准。

　　■在计算人均居住面积时，如果一本《房地产权证》或《租用公房凭证》的家庭中有两本以上户口簿的人口，均应统算居住面积。

　　（四）配租办法有哪些

　　配租的标准为人均居住面积7平方米（包括原住房居住面积），配租方式包括实物配租和租金配租两种。

　　■实物配租对孤老、烈属、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房，租金每月按家庭总收入的5％收取。这些特殊对象也可选择租金配租的办法。

　　■租金配租按配租标准每月每平方米居住面积补贴租金，9个中心区和浦东新区不超过40元，闵行、宝山、嘉定三个区不超过30元；其他6个区、县不超过20元。

　　补贴租金的发放由各区廉租办书面通知配租家庭，配租家庭将该通知交与房屋出租人，出租人凭《上海市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》和身份证到区廉租办指定的银行专户领取补贴租金。

　　（五）配租排序如何

　　在试点阶段，前3个月内按困难程度排序，3个月后按申请日期排序。

　　（六）配租有哪些约定

　　■配租家庭须与区廉租办签订廉租住房租金补贴或套配增配协议。

　　■实物配租家庭无正当理由先后两次拒不接受配租方案，区廉租办可以取消其配租轮候资格，并在1年内不得重新申请。

　　■租金配租家庭签订《廉租住房租金补贴协议》后，在6个月内未落实租房的，作自行放弃处理，并在1年内不得重新申请。

　　（七）隐瞒虚报怎么办

　　各区廉租办将每半年对配租家庭的成员、住房、收入等状况进行复核。

　　■虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明而获得配租住房或租金补贴的家庭，查出后必须迁出廉租住房或者停止发放补贴租金。

　　■配租家庭人均月收入超过本市民政部门核定标准，或因人数减少人均居住面积超过5平方米的，相关廉租办会书面通知，限期6个月内迁出廉租住房或者停止发放补贴租金。

　　■配租家庭在其廉租住房使用期间，不能从事四种活动：

　　（1）改变廉租住房使用性质；

　　（2）将廉租住房转租或者变相转租；

　　（3）将廉租住房的承租户名变更为第三人；

　　（4）将廉租住房上市交易。模拟家庭

　　（下列三户人家均符合申请享受本市廉租住房的4项条件）A户

　　家庭基本情况：丈夫无业，妻子每月收入270元，和父母住在一间16平方米的房子里，每月家庭总收入500元。因方便未成年孩子求学将其户口报到一位亲戚处。

　　提示：在计算人口时，孩子可计算在父母处。选择租金配租的形式，在9个中心区和浦东新区，按最高标准，每平方米居住面积每月可补贴租金40元；闵行、宝山、嘉定三个区，按标准不超过30元。对一些补贴数额差别很大的家庭，各区县可根据本区域租赁市场的实际情况确定上限和保底政策。B户

　　家庭基本情况：夫妻无业，年龄均在45岁以上，并且父亲身体残疾，每月家庭总收入400元，人均居住面积4.5平方米。

　　提示：残疾家庭，在申请家庭配租时，可以选择实物配租的形式得到与配租标准和人员结构相当的普通住房，配租标准是人均居住面积7平方米（包括原来的人均4.5平方米）。按此形式配租，每月需交租金20元（家庭每月总收入的5％收取）。C户

　　家庭基本情况：夫妻都是回沪知青，回沪多年，借住在朋友家，无房，户口按政策已报进本市非农业户口，家庭每月总收入480元；有一子女，未成年，因入托户口报到亲友处。

　　提示：家庭人口算三口，申请配租时的标准是人均居住面积7平方米，共计21平方米。如果选择以租金配租的形式，在9个市中心区和浦东新区，按最高标准计算，每月可补贴租金840元（每月每平方米不超过40元）。

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