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本报讯／张琪 昨天下午，卢湾区黄陂南路上的上海针织14厂门前举行了一个别开生面的揭牌仪式。从此，该厂成为卢湾区第一幢都市型工业楼宇。日前，该楼宇的改造已经结束，已有12家企业入驻。
所谓都市型工业楼宇，即位于都市中心，与服务贸易相配套、相联系，有别于传统工业的现代企业。据统计，卢湾区内现有市属工业企业52家，占地346万平方米，分别隶属于纺织、轻工、仪电、机电、汽车等控股集团。由于历史原因，他们中的大多数效益欠佳，工人面临下岗。
与此同时，淮海路的商业繁荣又呼唤建立“前店后厂（场）”的连锁方式，加快资金运转，减少运输环节。在此前提下，市经委提出了市区联手，建设“有就业、有环保、有税收”的都市型工业楼宇的要求。即：充分利用市属企业在卢湾区内的闲置厂房，招商引企，把厂房改造成为与周边环境和谐、都市型工业聚集的新型楼宇。
他们确定的都市型工业指：服装服饰制造业、食品加工制造业、工艺美术制造业、旅游及文体用品制造业、包装、印刷出版业、化妆品及清洗用品制造业、计算机软件及其他电子信息制造业、室内装饰装潢业。它们的共同特征是劳动密集型、高附加值，可创造大量就业岗位。
据了解，就单个工业楼宇而言，市区联手有三种模式：一是市属企业作“房东”，街道将其土地、厂房全部租赁；二是市属企业与街道共同投资、管理；三是组建都市型工业楼宇管理公司或管委会，多方共同经营。
这样做带来的最大变化是传统工业向都市型工业转变、市属企业向区属企业转变、国有企业向多种所有制企业转变。最终得益的是当地的商贸经营者和下岗职工。因为，它会增强区域综合经济实力，改善城市环境，创造劳动就业岗位。
据悉，该区还将在年内建成3－5幢都市型工业楼宇。
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