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本报讯 复旦大学谢百三教授对一位正准备买房的新华社上海分社记者说，现在买房还不如炒股票。
上海市房地产交易中心高工涂世栋先生也认为，短期内房价上涨的势头还将持续下去，但长期来看就难说了。
上海房价持续上涨，动力显然来自于上海人在持续追求“一张床向“一套房的跨越。这个目标的实现，耗费了上海人巨大的能量。上海的个人购房率是97.5％，创造了全国之最，并远远高于北京和广州。短期内继续大面积提高上海人均居住面积的可能性如何呢？
据调查，目前居住在50－80平方米房屋内的上海人的实际购买能力是30－40万元的房子，这些希冀120平方米以上豪宅的“二次购房者可能大多会以心有余而力不足收场。因为97.5％的个人购房率已经提前消化了不少上海人未来数年内的购房能力，去年新增了一倍的商业住房贷款也是这种后劲乏力的显著标志。
上海房地产增加值去年占到上海GDP的5.5％，即将进入支柱产业概念的范畴。但是，上海把房地产业当作支柱产业来发展，更多的似乎是看中其投资带动为相关产业创造出来的1000多亿元的市场空间。
欲使房地产业为其他行业创造出更多的市场空间，降低房价使居者有其屋不失为一石数鸟的高招。
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