本报讯 天热楼市更热，高品质的小房型更是成为个体房产投资者争宠的俏房。万航渡路上的一幢新建高层酒店式公寓，推出了24－60平方米左右的小房型，5天就卖掉400套，一些个体投资者一买就是五六套。有人戏称：买房成了“买菜买番茄”，“一箩筐一箩筐”地往回搬。

　　无独有偶，买期房等升值和购现房待出租的也大有人在。单元价由30万元起的瑞虹新城的“乐富”小房型，总共200套也已订购一空，来买此房的多为40岁以下的人士。陈先生去年以每平方米3700元的价格在刚开盘的中远两湾城买了两套两房一厅，到了现在，房价就涨了好几百元，他说，现在抛掉已经能赚钱了。

　　对小面积户型的钟情者中，年轻白领和投资者参半。他们青睐回报好的楼盘：一要品牌好、市场认知率高、升值有潜力；二是大环境良好，区域经济较发达；三是交通便捷，小环境优美。28－35岁之间的年轻人，虽然收入高，但经济基础有限，因此对住宅的地段要求较高，他们会选择交通便捷、商业生活配套设施齐全的物业，买套小房型作为过渡。就像一位30多岁的王先生所言，“虽然物业价格不菲，但我会选择小房型来减轻经济压力，这样的小房型转手买卖获得短期增值收益，或是出租获取长期增值收益，在一二年内获取较高回报是不成问题的，房屋绝不会‘身价大跌’。”据分析，目前市场新盘一年内约有10％的升值空间。

　　业内人士估计，今年下半年，个人房产投资还会进一步升温。（记者唐佳）

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