本报讯：为进一步规范直管公房的确权工作，使广大市民能搭上房改“末班车”，市国土局对可售与不予出售的 直管公房范围进行了明确的划定。这是笔者昨日从市国土房管局获悉的。

　　据介绍，准予房改的直管公房主要有：已发拆迁公告、超过２年仍未签订拆迁协议，或已签订拆迁协议但仍未拆 迁的房屋；现租住直管公房属严重损坏房，但承担户单位愿意出资改造或维修后安全使用的房屋；厅房与厨厕分开、产权能分 割清楚的房屋；原租住直管公房，后因旧城改造、征用拆迁后，回迁或永迁已入住的，因产权属直管公房，开发商未办理产权 移交或房管部门未接管的房屋也可房改，日后再补办确权。直管公房原则上不准用于房改补购，但单位可将腾出的直管公房在 系统内调剂使用，并优先安排未参加房改的新住户房改。由市财政拨款的行政机关、部门职工和残疾人、高龄老人；符合福利 分房条件的未婚干部职工；因企业关、停、并、转而下岗、离岗的职工，均可办理房改。

　　按照规定，不予房改的直管公有住房则主要有：党政、科研等机关大院及大专院校内与机关、办公楼不可分割的 住房；有历史意义的住房；临处三级以上道路两旁的首层住宅；单家独院（户）；危房、严重损坏房；私改房（经租房）和代 管房，包括征用拆除后所补偿的私改房、代管房；房管部门认定的其它不宜房改的房屋；夫妇双方从未在国家行政机关、全民 所有制和集体所有制企业、事业单位工作过的纯居民户租住的直管公房。

　　据了解，今年１２月３１日福利分房就要结束，目前市测绘所、登记所和房改办等单位正在加班加点加紧工作。 市国土房管局有关负责人强调，直管公房的出售工作一定要在今年底完成。记者李有祥、实习生李宜、通讯员陈梅英