中新社记者 关向东

　　十月十一日是国庆假期后第四个工作日，也是海南省政府公告的积压房地产确权登记开始的第四个工作日。下午二时 三十分，记者来到了位于海口市金贸区的海口市国土海洋资源局，在三楼“窗口办”找到了该局专门设置的积压房地产处置服 务中心。

　　依约接待记者的“窗口办”主任符林是该局的政策法规科科长，三十几岁的年纪，已经是土地评估师，显得十分精明 干练。采访伊始，他递给记者一份据说是国庆假期赶制出的、内容专业而详尽的《海口市积压房地产（土地部分）产权确认申 报表》。

　　他告诉记者，海口市对积压房地产的确权工作十分重视，政府成立了专门的房地产处置办，土地、房产等部门相应成 立了窗口式办公室。海口市国土海洋资源局的处置地产服务中心由局领导挂帅，抽调了局里的业务骨干对外处理业务。他指着 正在为市民做确权咨询的两位先生介绍说，这两位可以称作海口市房地产的活“电脑”，对申报的大多数项目都有所了解。

　　记者了解到，前来进行积压房地产（土地部分）产权确认申报，需要先填写一张《积压房地产申报登记表》，填写项 目名称、土地座落、面积、取得土地方式以及联络方式等基本情况。然后领取一份《海口市积压房地产（土地部分）产权确认 申报表》，这份表格还要求申报人填写土地来源情况（包括出让、转让、联营、入股、兼并等取得土地的方式）、他项权益情 况（包括使用权抵押、进入仲裁或司法程序的情况等）、土地开发利用状况（包括土地闲置情况及拟处理方法、停缓建项目情 况以及项目竣工情况等），最后填写申请确权的理由。

　　正式申报时，需要提供产权确认申请书、积压房地产现状全貌照片、土地使用证（或土地批文、用地红线图）复印件 、土地出让合同书复印件、征地协议书复印件、土地联营合作或转让合同复印件、他项权利设定合同复印件、建设规划许可证 复印件、报建许可证复印件、工商营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人委托书、交纳土地出让金、联营合 作或转让费发票复印件以及其他可供确认产权的文件资料等。

　　记者采访期间看到，不断有人前来咨询和领取表格。符林介绍说，前来申报的人日多一日，八日开工时仅有十五个项 目领表，至十一日已经有七个项目递交了全套申报资料。十一日收工时止，前来领取表格的已经有一百一十八家，涉及土地一 千八百五十九亩。

　　工作人员告诉记者，申报几天来有一个情况令人担忧，希望媒体帮助解释：由于政府关于积压房地产处置的系列配套 文件尚未出台，人们对产权确认一事尚有顾虑，尤其是产权有争议的项目，对登记后将会遇到怎样的处置心中无数，故采取观 望的态度。因此，近几日申报登记的大多是关系已经比较明晰的项目，还有不少法院已经判决归属的项目，一些有产权争议的 项目尚未浮出水面。

　　事实上，早在一九九七年，海口市国土海洋资源局就已经用十个月的时间，对海口市的房地产项目土地情况作过摸底 调查，因此这次申报不是“大海捞针”，某种意义上是“对号入座”，将情况了解的更为清楚一些，便于政府分类制定政策。 符林一再强调，政府的目的是帮助积压房地产寻找出路，他希望地产商积极配合，不要错过十二月三十一日这个确权登记期限 ，以免带来不必要的麻烦。