按照海口市政府统一部署，市城市社会经济调查队组织实施，近日完成了《居民住房状况和消费需求情况调查》。 调查样本为1400个（家庭），约占城镇居民总户数的1%。调查结果表明，目前，我市居民人均居住面积达14.7平方 米，超过了12平方米的小康标准值。家庭住房面积超过100平方米的户数为15%，但仍有14%的家庭住房面积不足3 0平方米。 调查结果显示，居民住房总体满意度为75%，满意度是较高的，但仍有23%的住户对现有住房感到不满意， 表现在：住房面积小，住房结构不合理，生活配套不齐全等。二年内具有改善住房条件愿望的近三成。以我市城镇居民家庭1 3.5万户计算，二年内具有改善住房条件愿望的户数为36450户。据多项选择问卷调查表明，有83%的具有改善住房 愿望者将通过“家庭积蓄”来筹集改善住房资金，通过“向亲友借”者比例为37%，通过“银行抵押贷款（按揭）”的比例 为32%，通过“公积金贷款”的比例为18%。 多数居民认为，70平方米以下的住房比较狭窄，对生活不太适用，而面 积超过120平方米的又消费不起，但普遍认为比较理想的住房面积是90-120平方米。 有60%的被调查者认为从目 前我市居民的收入水平看，比较适宜的房价是500-1000元每平方米。若按房价每平方米750元，住房面积90平方 米计算的话，一套商品房的价格为6.8万元，这与居民所能够承受的最高购房价款基本相吻合。 从调查情况看，居民对住 房的另三项要求是：一、生活服务设施配套。小区内要有相应的生活配套设施，如学校、幼儿园、医院、商业网点等。二、房 屋功能多样化。在住房结构上不满意率所占比重较高，达44%，说明目前住房结构类型老化，应设计多功能的内部结构可随 住户需要随时改变的住房。三、物业管理费要限价。居民普遍认为目前物业管理费太高，是影响居民购买商品房的一个重要因 素，多数人认为，成规模的住宅小区物业管理费应控制在0.5-0.6/m2以内。（王和）