中新社北京十一月三十日电：中国国家统计局投资司、中国经济景气监测中心测算的全国房地产开发业景气指数结果 表明，十月份“国房景气指数”值为一００点八七点，与去年同期相比减少二点七四点，比今年九月份小幅回落零点０五点。 “国房景气指数”走势为稳中趋降，但仍在景气线以上。

　　国家统计局有关人士称，十月份在房地产总体景气水平回落态势下，由于商品房市场销售明显好转，反映“商品 房销售价格”、“商品房竣工面积”分类指数的上扬，成为影响“国房景气指数”降幅趋缓的主要原因。

　　今年下半年以来，中国商品房销售价格呈现出波动发展的势头，但总体趋势保持上扬。一至十月，全国商品房销 售额达一千二百零二点八亿元人民币，比去年同期增长百分之六点六。

　　国家统计局今天提供的消息称，进入第四季度，受商品房销售市场好转的影响，房地产竣工项目增加明显。一至十月 ，全国共完成商品房竣工面积七千四百四十六万平方米，比去年同期增长百分之二十点九，增幅比一至九月增加了七点三个百 分点。

　　影响“国房景气指数”下降的主要是土地开发面积、新开工面积和房地产开发投资分类指数。五月份以来，新开工面 积分类指数值持续下降，是“国房景气指数”下降的主要因素。而土地开发面积的持续回落，将对全年房地产开发的总体景气 程度产生不利影响。

　　今年以来，中国房地产开发投资持续保持快速增长的发展势头，增长幅度明显高于同期基本建设投资和更新改造投资 。但近三个月来增幅持续小幅回落，影响分类指数持续下降。（完）