以往不被房产商重视的城市青年，近来却成为房产广告竞相招揽的“香饽饽”。先是一家开发商在媒体发表“宣言”，为小户型服务式公寓卖力吆喝；不久，又传出新概念SOHO房限量供应的消息，让不少时尚白领怦然心动；而最近又有人包装“连锁白领公寓”，鼓动年轻人做个“城市飞人”。

　　在住宅建设由小康型向功能型转变的背景下，城市青年渐渐“浮出水面”，成为购房新的主力人群。有关调查显示，城市青年的特征非常明显：年龄一般在25-35岁之间；大多从事证券业、IT业、广告业等高收入行业，月薪一般在3000元以上；学历层次较高，且以单身者居多。

　　上海财经大学印坤华教授称，城市青年想要购买的房子，建筑面积一般在50平方米上下，使用面积在40平方米左右，配套服务设施齐全，且价位一般不超过30万元。他分析说，尚未结婚的年轻人，对居室良好的私密性和足够公共社交空间的要求颇高，但就现实的购买力而言，小户型居室是他们最感兴趣的过渡房。

　　业内人士指出，城市青年的职业特点，决定了他们必然要“用金钱换时间”，因此，以这一人群为目标客户的服务式公寓，最适合建造在黄浦、静安、虹口、徐汇等交通便捷、商务楼集中的中心城区。由于这一人群与外界沟通的愿望非常强烈，因此公寓还必须配套便捷的信息通讯系统。本报记者秦红

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