早报讯：(记者李永红)成都电脑城因一桩债务纠纷昨起波澜，债务双方你来我往，针锋相对。昨天下午，成都电脑 城房主成都市英普尔商贸公司(委托成都福峰物业管理有限公司物管)和经营者--成都科凌电子技术开发中心双双紧急约见 本报记者，他们接连发表“声明”指责对方，福峰公司负责人称：“科凌中心是典型的老赖，他们有抽逃资金的嫌疑。”而科 凌中心负责人则称：“我们最大压力来自高额的房租，福峰公司有逼我们走的嫌疑。”

　　据了解，1996年12月16日，英普尔公司与科凌中心签约，约定英普尔公司将其位于新南路的综合楼出租给科 凌中心，一至三层月租金95元／m2，第四层55元／m2，自1997年2月起，每年租金上浮5%。成都电脑城于19 95年5月28日正式开业。

　　据成都福峰实业公司副董事长刘先生介绍，我们起诉科凌中心拖欠房租一案，用了两年时间打赢了这场官司。但被告 科凌中心则不执行生效的判决，迄今欠款本息已累计达430余万元。刘先生还说，在法院几次强制执行无果的情况下，我们 非常担心科凌中心有其他意图，只有对其施压。上周，我们特召集了电脑城大部分商家，希望他们暂时不要向科凌中心交纳2 000年租金。

　　科凌中心负责人胡欣凌女士则十分不平地说：我们欠福峰公司并没有那么多(称只有372万元)，目前正在执行法 院的判决，分期逐步履行这部分债务。她说，我们作为外地企业，1995年签约时接到的是“清水房”，我们投入了200 0多万元的装修及广告费用，发展到今天的水平和规模确实不容易，但我们现在却又面临着开业以来最大的压力--每年达到 300万元的房租(其中一至三层达115元／m2)，而其它一些电脑城或类似的商城都远远低于这个数。胡女士还说房主 只知自己坐收渔利，甚至还煽动电脑商家不给我们交房租……随后，记者在电脑城走访了一些商家，不少商家都认为“神仙打 仗，凡人遭殃”，从今天的经营情况看，销售确实大打折扣，他们也希望能有一个“和平”的环境。

　　对于事态的进一步发展，本报将继续予以关注。

　　记者述评近日，由于百脑汇及新世纪电脑广场相继开业，世纪电脑商城即将开业，在争夺商家大战中，他们相继采取 了各自的营销策略。百脑汇各层楼租金均打折优惠(5-8.5折)；新世纪电脑城免三月租金及租金打五折优惠；而世纪电 脑城则更是推出免半年租金及租金比同档次低2／3的促销手段。不久前，百脑汇因租金价格引发的一系列商家与电脑城经营 者的纠纷已经给整个电脑市场造成了巨大的冲击。商家充分认识到自己处于买方市场的优势，而挟这种优势对电脑城经营者使 用各种方法(诸如罢市、集体谈判、封门等)在租金方面进行讨价还价。而1999年特别是下半年以来成都电脑市场处于低 迷状态，无论是商家还是电脑城经营者的实际收入都有较大幅度的滑坡，更加剧了目前这种不良局势。

　　当然，在目前这种环境下，成都电脑城也不可避免的处于租金风波的漩涡之中。据有关人士介绍，从去年10月份以 来，就有商家开始缓付租金(实则拒付)，到11月份，已有应收的23万租金不到位，而这种局面随12月中下旬收租高峰 期的到来有愈演愈烈之势，矛盾的焦点即房租下调。从11月下旬开始就陆续有商家到电脑城管理办公室进行谈话。商谈房租 降租问题。从某种意义上说，成都电脑城爆发的这次风波有一定的必然性。(早报记者李永红)