警惕有些房产中介耍两面派_社会新闻_新闻中心


			警惕有些房产中介耍两面派 http://www.sina.com.cn 2000年1月20日 14:12 上海青年报　　本报讯：在房屋买卖中委托中介公司是为了买个方便，但有些中介公司的做法却使百姓实在不敢放心。　　装潢补偿费无端打折　　本报近日多次接到有关对房产中介公司的投诉。1999年初，张先生委托中介公司出售他的一处房产，当时除了说好房款24万元外，并另外增加装潢补偿费4000元。　　中介公司当时对张先生说，装潢补偿费可以由买卖双方自己谈，但张先生觉得一样委托中介公司，表示也由中介公司操办。并说明若买方还价，3000元也可，但最低不能低于2000元。　　张先生说，在买方来看房时，张先生曾提过4000元装潢补偿费的事，买方未还价。但后来中介公司对他说，买方还价到2000元，要求他再减去1000元。张先生为了能早点将房子脱手，以便在6个月内购买新房，也就答应了。　　没料到的是，事后，张先生与买方偶然碰到，谈及这件事才知道，买方没有还过价，更不知道还到2000元的事。减少1000元是中介公司代还的价，买方还以为4000元减去了1000元，装潢补偿费是3000元。　　张先生也看过中介公司与买方的购房合同，上面写着“中介费与装潢补偿费共捌仟元”（具体是捌仟还是玖仟张先生记不清）。买方认为扣除了装潢补偿费3000元，中介费5000元是可以接受的，所以也没有追问中介费到底多少。　　张先生认为中介费和装潢补偿费是两个不同的概念，收款人也不同，理应明确区分。中介公司先是没有把卖方要求的价格告诉买方，后又虚构了买方的还价，在合同中又没有把两者明确分开，在操作上是不规范的。他曾因此向该中介公司总部反映过，但总部一位先生说“按合同办”。可是合同上虽然说明收了装潢补偿费，却没有具体的数目，这怎么办？接到了投诉后，记者也两次向中介公司公司咨询过，均被告知：“中介费和装潢补偿费是两码事，各自的收款对象也不同，不能混为一谈。写上合同时，除非得到卖方的认可，否则应该是要分开写的，一项一项写清楚。” 　　面积少了2个平方　　另一位市民莫女士的投诉则更令人气愤。莫女士在一家房产中介公司看中一套二手房，该中介公司当时给出的面积是 252平方米二室户。在莫女士一次性缴纳房款后，却发现蓝卡上房屋面积只有232平方米。　　事后，莫女士要讨个说法，对方一直推三推四，置之不理。实习生杨凌记者吴缵超相关报道: 市场：房产中介“把戏”多

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