本报讯：(首席记者王刚报道)大连市住宅楼道灯安装率将达到100%。22日召开的大连市物业管理工作会议上 ，“突破”一词成为今年工作的总思路。

　　大连市房产局局长张永林谈到，要用3年左右的时间，突破传统的房地产管理模式，实现物业产权人自我管理。相应 的物业管理办法及物业产权人委员会产生办法昨天已经出台。按照规定，凡符合规定的住宅小区要组织物业产权人委员会，年 内完成总量的70%。

　　房管所(站)转制的物业管理企业在体制上将取得突破??与房地产行政主管部门脱钩，借以提高自身素质。物业管 理向市场化和规模化经营方向蜕变，以往谁开发、谁管理和管理单位终身制的局面将被打破，物业产权人委员会有权利采取公 开招投标的方式选聘企业。

　　突破被动式物业管理模式，实现物业管理前期介入。大连市拟定首先加强对华乐、泉水、锦绣、泡崖4个住宅新区建 设的物业管理前期介入工作，帮助建房单位和购房者当好参谋。