俄美之间的间谍大战刚刚平息，两国之间的房租风波又骤然而起。当地时间24日，俄罗斯外交部的发言人宣布说，美国拖欠了600万美元的房租，俄将就这一事件提交国际仲裁法院来裁决。如果说俄罗斯报复性地驱逐美国间谍是为了面子而战，那么这一次则是既为经济利益，同时又为主权、尊严的双重原因而战。

　　莫斯科高尚区房租只值3美元

　　这一风波的根源还在10多年前的美苏之间一纸租房协议。1985年，美国与当时的苏联签订了一份为期20年的租房合同———美国驻莫斯科大使馆的房租合约。美国驻莫斯科大使馆所在地被莫斯科人称之为“斯帕索”，它坐落在俄罗斯首都莫斯科的最高尚住宅区，具有古色古香的宫殿式的官邸和一个大庭院。根据这一合同规定，美国方面每年应当支付7.25万卢布的租金，这在当时是一笔不菲的收益。按照当时的苏联官方比价，1美元约合0.87卢布。也就是说每年可以获得约6万美元的租金收入。

　　应该说在当年这是一笔不错的租金，但是问题是自从苏联解体后，卢布的“身价”一跌再跌，加上通货膨胀的原因，美国为其所租用的这个大庭院的租金几乎“一文不值”。到了90年代中期卢布又实行了小额化，每1000旧卢布改为1新卢布，结果当年的这笔租金在今天看来只值3美元左右。

　　俄愤而退还租金

　　自从俄罗斯对卢布实行小额化之后，尽管当年的房租只相当于如今的3美元，但是美国驻莫斯科大使馆方面表面上看来倒是履行了自己的信用，年复一年地将这笔租金送交到了俄外交部管理中心。

　　然而，俄外交部门与美国大使馆进行了多次交涉，希望美国大使馆方面能够从实际出发，按照现有的市场行情，重新定位美国大使馆应该支付的租金。不过，美国大使馆对此未置可否，只是一直缴纳苏联时代所确定的租金，而俄罗斯方面负责管理外交房产的公司一次次地把这些钱退回去。

　　既然退了回来，美国大使馆在1993年开始就索性不再交纳租金了，同时也拒绝俄方所提出的大使馆租金的新标准。不仅如此，华盛顿方面还辩解称，当年的合同中并没有规定房租要与美元汇率挂钩。从这时起，莫斯科方面就单方面中止了合同，开始向美国大使馆索讨符合市场价格的租金。

　　莫斯科：“把矛盾上交”

　　对于刚刚爆发的俄美间谍战，两国高层领导均表示此事到此为止，但是对于眼下的房租风波，双方的态度似乎都非常强硬，不甘示弱。据俄通社—塔斯社报道，俄罗斯外交部副部长谢尔盖耶夫日前表示，莫斯科决心按照目前的市场行情而折算的这座官邸的租金，向美国追讨它应支付的600万美元。

　　华盛顿方面在这一问题上的立场同样十分强硬。华盛顿曾声称，美国已经取消了二战期间苏联欠下的债务，作为偿还这座官邸的全部欠款，这已经足矣。但是，俄罗斯外交部副部长谢尔盖耶夫却反驳说，这种抵消债务的方式是不合法的，两者不能混为一谈。他还说，“如果美国不提出更好的解决这个问题的方法和建议，拒绝缴纳拖欠的租金，那么这将迫使俄方把这个问题转交国际仲裁。”

　　舆论认为，在这场“房租战”中，目前俄美双方谁也不愿意主动妥协，因为那意味着服输与示弱，说到底除了面子问题，还有经济利益方面的考虑。(国关)

　　《江南时报》(2001年03月26日第三版)