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统计显示房地产业现火暴英国

http://www.sina.com.cn 1999年11月21日 09:51 科技日报

  如果说有什么能与节节飙升的美国股市相媲美的话,那恐怕就是英国的房价了。

  前不久,美国房地产服务商--库什曼--韦克菲尔德公司最新公布了目前全球土地使用成本最高的15个城、区, 其中英国的伦敦西区和伦敦金融城位居首位。根据该公司的统计,若将基本税金、房地产税和经营费用计入成本之内,截至今 年6月底,伦敦西区和金融城两区的土地使用成本已分别达到每平方米1370美元和1144美元。

  除此之外,据英国著名住房抵押贷款机构--哈利法克斯公司提供的最新数字显示,英国各地平均房价在第三季度大 幅上升之后,10月份再度上涨了2.8%,达到自80年代房地产热以来的最大涨幅。若与去年同期相比,平均房价更是上 涨了10.8%。

  连连攀升的房价带动了英国房地产业的迅猛发展。据统计数字显示,目前英国房地产业的年增长率已接近10%。经 济专家估计,如此火爆的房地产业,如不采取利率措施加以抑制,其年增长率将很快达到25%。

  房地产业与其他行业一样,其兴衰首先受到一个国家和地区经济起伏的影响和制约。英国房地产业的蒸蒸日上也正是 与英国经济的健康发展息息相关的。由于工党政府1997年执政以来,采取了“以控制通货膨胀为重点、以保持经济持续平 稳增长和创造充分就业机会”为目的的宏观经济调控政策,1998年,在全球经济平均增长率下降50%和许多国家和地区 经济陷入衰退的情况下,英国经济仍保持了2.5%的增长率。

  另据英国国家统计局公布的最新数字显示,今年第二季度,英国的消费开支进一步增长了1.4%,与去年同期相比 上升了4%。截至今年7月,英国就业人数创历史最高纪录,失业率降至19年以来最低点。对此,财政大臣布朗称,目前英 国经济正在朝着确保在低通胀条件下经济持续平稳增长的态势发展。他预料,今年英国经济的增长率可望达到1%至1.5% ,明年将提高到2.25%至2.75%。

  经济的持续增长刺激了人们的消费与投资热情。今年第二季度以来,英国人再度把投资焦点放在房地产市场。因为购 房置地历来被英国人视为最佳的投资方式,“租房不如买房”是当地寻常百姓的共识。





 
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