华声报讯：纽约一向盛行“买屋比租屋划算”，因为纽 约住宅房屋租金高昂，而房价则因房屋土地所有权销售方式 不同导致有些公寓价格较低，另一原因是租屋需求已到了供 不应求的地步。

　　根据纽约时报最近引述人口普查局的统计，纽约全市有 1/4以上的住户每月薪水的一半都缴了房租，而人口 的大量 增加也造成的租屋需求爆增，华裔的打工族群想要寻一间租 金合理的住房，还得靠运气。

　　“只有租不起的价钱、没有租不到的房子”的定理，在 曼哈顿似乎不是如此，纽约5大区中，想要在曼哈顿找 一间 中等价位的单人房比登天还难，大部分好区域的租屋都操纵 在少数地产仲介手中，他们所收取的仲介服务费甚至高达 全 年租金的1/4。外来客虽叫苦连天，但仍得乖乖缴钱。

　　一般曼哈顿市内的单人房约在800美元左右，想要找更 便宜、空间合理的房间，只得靠朋友打听或靠运气， 而一般 的套房则在1400美元以上，除了付出租金，还得缴给仲介公 司仲介费；所以许多初来的留学生多半透过仲介寻 屋。

　　在租金较便宜区域如皇后区的法拉盛、Emlhurst等华人 聚居的区域抢屋的情况更普遍，报纸上的租屋 广告一登出来 ，很快就会被租走，甚至一些所谓的“土库”(地下室)也 非常抢手，想要租到一间好房子，如果没有稳定 的收入与正 当职业还不见得受到房东或仲介业“青睐”。

　　华人社区中一直存在一些怪异现象，中国城及Emlhurs t等地有许多“床位出租”的招租广告，多半提 供给只需要 一张床睡觉的偷渡客使用，月租才有可能控制在300美元以 下；另外许多偷渡客以一人名义租下一间单人房 ，一星期后 却出现一间单人房进驻了7、8个人，因打工时间不同，可以 轮流睡在单人房里，使得房东多半不太愿意租给 福建来的偷 渡客打工族。

　　据华人仲介业表示，目前租屋市场租赁双方的比例约是 10：1，曼哈顿因为租金高昂，大部分华人租屋族在 皇后区 与布鲁克林区租屋，但租屋市场供不应求的现象，短期内难 得到纾解。

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