本报讯：“业主所需求的绝不只是一个栖息之所，所以我们的小区物业管理将本着‘以人为本’的理念，实现人 性化管理，力求营造一个关怀、亲善的小区文化氛围。”今天上午8时，全国最大的经济适用房项目---回龙观文化居住区 （一期）物业管理竞标活动在宝辰饭店举行。据了解，北京面向全国招标物业管理公司，在全国是第一次；小区面向全国招标 物业管理公司，这在全国也是第一次。

　　8时40分，来自北京和深圳的5家具有甲级资质的物业管理公司依次走上竞标讲台，进行简短而严谨的标书介 绍，并回答评委提问，尽管深圳金地物业管理有限公司在前一天因自身原因临时退出竞标，但今天场上激烈的竞争气氛未见半 点轻松，一位刚刚结束答辩的经理悄悄告诉助手“我的手心都是汗。”

　　来自建设部、北京、广州、深圳等有关单位和部门的9位政府官员，物业管理专家，从资金使用、如何实现扭亏 为盈到社区文化活动、技术管理怎样实现，对5家竞标单位“百般刁难”。

　　已被列为首都跨世纪重点工程项目的回龙观文化居住区，规划设计总建筑面积达1000万平方米。此次招标的 A区、C区共建有住宅楼110栋，能居住6645户居民。开发商、北京天鸿集团公司董事长兼总经理李发增说：“此次招 标正是要改变过去‘重建设、轻管理’、‘谁建谁管’的旧模式，将‘开发建设’与‘物业管理’分开，不仅避免过去‘建管 ’不分造成的责任不清、互相推诿给居民造成的困难和麻烦，同时也可规范市场竞争行为，从而推进物业管理市场化进程。”

　　参加今天竞标的5家公司为：北京望京实业总公司、天鸿集团公司房产管理经营公司、北京燕侨物业管理有限公 司、深圳福田物业发展有限公司和深圳长城物业管理有限公司。

　　副市长汪光焘和建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠出席了今天的竞标活动。

　　截至记者发稿时，5家公司仍在进行激烈的竞标答辩。